Situé en plein coeur de Séoul, "Caelum Casa" est un projet proposant un programme mixte, hôtel, restaurants, bureaux, commerces et logements.
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Comme l'impose la législation à Séoul, une partie de la surface des espaces extérieurs est cédée à l'espace publics. (partie ouest du projet.) Le projet de paysage s'appuie autour d'une perspective ouest-est qui fait le lien entre la partie privée et publique. Grâce à plusieurs dispositifs paysagers articulés autour de cet axe, il apparaît différentes situations paysagères sur des distances pourtant très réduites. Trois pergolas viennent ponctuer la traversée et accentuer l'ambivalence entre intérieur/extérieur initiée par un projet architectural sur pilotis. Un agencements de bancs et de plantations viennent ménager des espaces plus intimistes. Enfin, la dernière séquence, en situation de balcon sur l'entrée du parking et des jardins prolonge la perspective par un grand deck en bois longeant un bassin. La vue vient s'arrêter sur un pin remarquable. À l'arrière du bâtiments B au sud, le deck se retourne et se transforme en terrasse pour le restaurant.
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Esquisse et plan masse réalisé pour l'agence Neveux-Rouyer Paysagiste et
l'Agence Wilmotte & Associés Architectes.
Situé en plein coeur de Séoul, "Caelum Casa" est un projet proposant un programme mixte, hôtel, restaurants, bureaux, commerces et logements.
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Comme l'impose la législation à Séoul, une partie de la surface des espaces extérieurs est cédée à l'espace publics. (partie ouest du projet.) Le projet de paysage s'appuie autour d'une perspective ouest-est qui fait le lien entre la partie privée et publique. Grâce à plusieurs dispositifs paysagers articulés autour de cet axe, il apparaît différentes situations paysagères sur des distances pourtant très réduites. Trois pergolas viennent ponctuer la traversée et accentuer l'ambivalence entre intérieur/extérieur initiée par un projet architectural sur pilotis. Un agencements de bancs et de plantations viennent ménager des espaces plus intimistes. Enfin, la dernière séquence, en situation de balcon sur l'entrée du parking et des jardins prolonge la perspective par un grand deck en bois longeant un bassin. La vue vient s'arrêter sur un pin remarquable. À l'arrière du bâtiments B au sud, le deck se retourne et se transforme en terrasse pour le restaurant.
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Esquisse et plan masse réalisé pour l'agence Neveux-Rouyer Paysagiste et
l'Agence Wilmotte & Associés Architectes.
Situé en plein coeur de Séoul, "Caelum Casa" est un projet proposant un programme mixte, hôtel, restaurants, bureaux, commerces et logements.
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Comme l'impose la législation à Séoul, une partie de la surface des espaces extérieurs est cédée à l'espace publics. (partie ouest du projet.) Le projet de paysage s'appuie autour d'une perspective ouest-est qui fait le lien entre la partie privée et publique. Grâce à plusieurs dispositifs paysagers articulés autour de cet axe, il apparaît différentes situations paysagères sur des distances pourtant très réduites. Trois pergolas viennent ponctuer la traversée et accentuer l'ambivalence entre intérieur/extérieur initiée par un projet architectural sur pilotis. Un agencements de bancs et de plantations viennent ménager des espaces plus intimistes. Enfin, la dernière séquence, en situation de balcon sur l'entrée du parking et des jardins prolonge la perspective par un grand deck en bois longeant un bassin. La vue vient s'arrêter sur un pin remarquable. À l'arrière du bâtiments B au sud, le deck se retourne et se transforme en terrasse pour le restaurant.
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Esquisse et plan masse réalisé pour l'agence Neveux-Rouyer Paysagiste et
l'Agence Wilmotte & Associés Architectes.
JARDINS PARTICULIERS
JARDINS PARTICULIERS
CHEMIN DES PALUDS
habiter l'horrizon
Saint-Laurent-du-Var (06)
Chantier en cours
Les Paluds
Équipes et programme
Maîtrise d’ouvrage : BPD Marignan et Cogedim
Maîtrise d’oeuvre : D&A, architecture
Comte & Vollenweider, architecture
Odyssée Paysage en sous-traitance pour la partie paysage
ICA, bet structure
Garcia Ingénierie, bet thermique et fluides
R2M, économiste
Sud VRD, bet vrd
Eau et Perspectives, hydrologue
PCA Sud-Est, bet sécurité et coordinateur ssi
Surface :
18 300 m² sdp
Montant global des travaux :
30 M€ HT
Calendrier :
Chantier en cours
Programme :
Construction de 251 logements
dont 76 en résidence sociale
hôtel 3* de 128 chambres, et commerces
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Perspectives : byencore
Une situation privilégiée
Le terrain, magnifiquement situé, offre des vues panoramiques à partir d’un certain niveau allant des collines de Biot à l’Ouest jusqu’à la baie des Anges et au cap Ferrat à l’Est en passant par le cap d’Antibes et la pleine mer au Sud.
Le projet est conçu pour s’inscrire dans une double relation au grand paysage maritime et littoral et au paysage urbain qu’il contribue à requalifier.
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Il s’organise en deux « équerres » qui forment le plan masse et libèrent deux vastes espaces extérieurs : un parvis au Sud en lien avec la route du Bord de Mer et un jardin au Nord ouvrant vers le chemin des Paluds.
Ces deux espaces extérieurs communiquent grâce à un porche située sous le bâtiment de logement.
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Une première « équerre » accueille la résidence sociale et l’hôtel, tandis que la seconde accueille les logements en accession.
Le projet assure une continuité de volume et de matériaux entre les différentes entités du projet, tout en affirmant des identités distinctes.
Le projet exploite le potentiel de vues extraordinaires pour offrir à tous les logements une situation privilégiée.
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Tous les logements de plus de 2 pièces sont traversant ou à double orientation et ont leur séjour et un grand balcon au Sud pour la majorité d’entre eux ou au Sud-est et Sud-ouest.
